Продажа квартиры – это достаточно затяжной процесс, которые нередко протекает с определенными осложнениями и обстоятельствами.
Сложно самим найти покупателей, сложно устанавливать такую стоимость, чтобы не продешевить, и иметь реальные шансы быстро найти покупателя. Конечно, в таких вопросах многие сразу же обращаются к опытным риелторам, которые прекрасно знают современный рынок недвижимости и смогут найти покупателя на квартиру, согласно всем пожеланиям и требованиям заказчика.
Есть несколько простых правил, которые позволят минимизировать риски при продаже квартиры:
- Осторожность. Квартиру буду просматривать, и для этого будут приходить самые разные люди. Лучше всего все ценные вещи убрать подальше, то же самое касается и важных документов по недвижимости, в том числе, право собственности – оно всегда интересует так называемых «черных» риелторов.
- Предоплата и аванс. Это – два разных понятия, и именно не понимание разницы приносит убытки многим не состоявшимся продавцам. Так, задаток имеет законную силу, его лучше всего оформлять отдельным договором. Он будет не только входить в стоимость квартиры, но и гарантировать сделку (если отказывается покупатель, то задаток не возвращается, если отказывается продавец, то задаток возвращается в двойном объеме). Аванс же ни к чему не будет обязывать.
- Детально составляем договор купли-продажи, в этом вопросе лучше всего проконсультироваться со специалистом.
Это – далеко не все правила работы на рынке недвижимости, но важные и необходимые для любого продавца.